PLAN

自由設計 モデルケース1

お子様2人のご家族にぴったりのプラン

2階の3部屋、リビングダイニングはすべて南向き。
子ども部屋は3枚引き戸で仕切ることが出来ます。
キッチン周りにはたくさん収納が設けられていて、お料理好きな奥様にも嬉しいプランです。

  • 家族の団らんが増えました。

  • 空間にこだわったデザインです。

4LDK
土地面積/120.47㎡(36.44坪)  1階床面積/56.84㎡
延床面積/107.05㎡(32.38坪) 2階床面積/50.21㎡

中庭

光と風をたっぷりと招きながら、壁で囲み込むことでプライバシーもしっかりと確保した中庭です。

施工写真
  • キッチン収納
    調理器具やストック食材などモノが増えがちなキッチンまわりには、収納スペースをたっぷりとご用意。すっきりと使いやすい調理空間を演出します。

  • システム収納
    ハンガーパイプや収納棚が造り付けられたシステム収納。クローゼット内に収納家具を置かなくてすむので、よく多くの荷物を仕舞うことができます。

  • 間接照明
    落ち着きのある雰囲気の間接照明を設置しました。リビングでリラックスしてくつろいでいただけます。

多用途な納戸
家族の共用物入れとして2階に納戸スペースを確保。
スノーボードや雛人形などの季節物をしまっておくのに便利です。

価格、ローンシュミレーション

土地関連

土地購入代金 22万/坪で50坪程度の土地 11,000,000円
仲介手数料 売買金額の3%+6万円+消費税 421,200円
所有権移転登記 購入した土地の名義を自分のものにする登記費用 200,000円
抵当権設定登記 住宅ローンに係わる銀行が土地建物に抵当権 をつける費用です。 150,000円
印紙代 不動産売買契約書貼付 15,000円

建物関連

建物価格 31.5坪の家を50万/坪 15,750,000円
地盤調査   80,000円
地盤改良費 地盤調査結果により地盤改良が必要になります
改良法・規模により費用が違います。
 
瑕疵担保保険料   80,000円
確定申請   300,000円
検査手数料   80,000円
水道引込 本地に20㎜の水道がない場合必要30万~40万円  
水道加入金 犬山市の場合(各市町村による) 200,000円
浄化槽 全面道路に公共下水道があるものとする  
表示登記   80,000円
保存登記   50,000円
抵当権設定登記   200,000円
印紙代 建築工事請負契約書貼付 15,000円

銀行関連

火災保険 火災保険10年地震保険5年 400,000円
事務手数料   21,600円
印紙代   20,600円
保証料 現在は不要な金融機関が多い 400,000

【上記合計金額】29,997,350円

家づくりの流れ

スタート

資金計画 → プランニング → 土地決め・土地買付 → 申し込み
(1~3ヶ月程)

事前調査 → 土地契約 → 本設計 → 請負契約
(1~3ヶ月程)

住宅ローン 本審査申込み → 詳細プラン打合せ → 建築確認申込
(1ヶ月程)

着工 → 測量・造成
(1ヶ月程)

上棟 → 中間検査
(3週間程)

取付工事・外壁工事
(2週間程)

屋外仕上げ工事・屋内設備工事

屋内仕上げ工事
(2~4週間程)

完了検査 住宅ローン契約
(1週間程)

完成見学会 → クリーニング
(2週間程)

お引き渡し → ご入居

  • 犬山市大字前原字井島11-3
    TEL:0568-68-2311

  • 0800-200-4444
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